Ардерматтское инвестиционное чудо
10 лет назад египетский миллиардер Сами Савирис изъявил желание вложить в развитие швейцарской деревушки Андерматт, переживавшей тогда не лучшие времена, 1,8 млрд франков. Сегодня Андерматт уже способен переманивать себе богатых клиентов и щедрых инвесторов у таких альпийских грандов, как Санкт-Мориц и Куршевель. Про андерматтское инвестиционное чудо рассказывает Наталья Шастик.
У каждого свои ночные кошмары. Вот жители Швейцарии, например, боятся, что однажды все богатые мира сего одним махом заберут из банков этой страны свои накопления, и так легендарному швейцарскому благополучию придет конец. Этими страхами со мной поделилась молоденькая и симпатичная стюрдесса SWISS, с которой я случайно разговаривалась на подъемнике в Андерматте. Думая тогда исключительно о предстоящем спуске со знаменитой трассы Bernhard Russi Run с перепадом высот 850 м, названной в честь уроженца этих мест олимпийского чемпиона Бернара Руси, я не нашла нудные слова и факты, чтобы подбодрить нервную девушку. Хотя ежегодные отчеты Швейцарского национального банка, пожалуй, стали бы для нее успокоением. Согласно его информации, в кредитных учреждениях Швейцарии сегодня находится иностранных средства на сумму 1,4 трлн швейцарских франков, и изъять их в одночасье, конечно, невозможно Правда, имеются и риски: на первые пять стран – а это Великобритания, США, Федерация Вест-Индии, Франция и Гонконг – приходится 50% всего объема средств, тогда как долю первых 10 – почти 2/3. В топ-10 входят, кстати, Багамские острова, Германия, Люксембург, Каймановы острова и Сингапур. А Россия размещается на 20-й позиции, хотя сколько наших соотечественников держат счета в швейцарских банках от имени других регионов мира, мы можем только гадать. Так что, думаю, в целом стабильному финансовому будущему юной стюардессы SWISS мало что угрожает.
Жалобы на неуверенности в завтрашнем дне слышать в Швейцарии крайне удивительно, а уж в Андерматте и подавно. Вот уже 6 лет, после открытия здесь пятизведочного отеля The Chedi Andermatt, который установил новые стандарты роскоши на мировом туристическом рынке, имя этой деревни постоянно фигурирут в список топовых направлений для путешествий наравне с Санкт-Морицем или Куршевелем. А вся новейшая история Андерматта обнадеживающе доказывает, что любая заброшенная швейцарская деревушка имеет все шансы однажды вновь стать центром притяжения богатых и знаменитых.
Египетский Рокфеллер в снежной дыре
Любители горных лыж называют Андемартт «снежной дырой» – так много тут выпадает снега, а зимний сезон, несмотря на невысокое расположение деревни – всего 1444 м над уровнем моря, длится дольше обычного – с ноября по май. Все дело в том, что Андерматт лежит на распутье – воздушные массы Северных Альп сталкиваются с массами Южных, из-за чего количество осадков тут намного превышает среднестатистическую норму. В течение столетий это уникальное местоположение на перекрестке Севера и Юга было основой процветания деревни, которую живописал на своих полотнах Тернер и восхвалял в письмах Гете. Немецкий романтик был очарован красотой и мощью Сен-Готардского горного массива. Здешний перевал с XIII века обеспечивал единство Европы – давал возможность кратчайшим путем добраться из Италии в Германию. Именно перевалом Сен-Готард воспользовался в 1799 году Александр Суворов, совершая свой знаменитый переход через Альпы. Через 100 лет, в 1898-м, в честь той военной операции, рядом с Чертовым мостом, по которому с боем переходили объединенные русско-австрийскими войсками, в скале вырубили крест (причем на деньги князя Голицына, а не за государственный счет). Сегодня вокруг него развиваются российский и швейцарский флаги.
Столетиями Андерматт владычествовал над долиной Урзерен кантона Ури, контролировал главный европейский перекресток. Но в XIX веке был построен железнодорожный тоннель, что изолировало деревню от основного транспортного потока. Затем тут разместили военный гарнизон, и присутствие армии осложнило развитие туристической инфраструктуры. Когда после окончания холодной войны солдаты ушли, деревня и вовсе осталась буквально ни с чем.
Но 10 лет назад это место неожиданно возлюбил «египетский Рокфеллер» – Сами Савирис, президент Orascom Development Holding, одной из круп¬нейших девелоперских компаний Ближнего Востока, и второй сын миллиардера Онси Савириса (тот занимает 21 место в списке «Самых богатых людей Африки» журнала Forbes c состояниям 1,1 млрд долларов). Семья Савирисов примечательна тем, что принадлежит к коптскому христианскому меньшинству Египта. Их семейная бизнес-империя разделена отцом на три части: телекоммуникации (ими управляет старший сын Нагиб), строительство (Насиф), туризм и международные девелоперские проекты (Сами). В 2015 году Нагиб Савирис наделал много шума, когда предложил купить у берегов Европы остров для размещения на нем сирийских беженцев. «Греция или Италия, продайте мне остров. Он объявит независимость, примет мигрантов, предоставит им рабочие места и все необходимое для строительства новой жизни», – написал он в своем Twitter. Но ни итальянское, ни греческое правительства так и не рискнули поддержать эту «сумасшедшую затею», как назвали в соцсетях предложение господина Савириса.
А вот жители Андерматта оказались смелее и в 2007 году проголосовали на референдуме за то, чтобы разрешить представителю этой семьи масштабное строительство в Андерматте новых отелей, жилых резиденций, гольф-полей и горнолыжников подъемников. Так началось андерматтское инвестиционное чудо.
Восточная щедрость как новая роскошь
Общий объем средств, который Сами Савирису намерен вложить в развитие Андерматта, составляет 1,8 млрд швейцарских франков. Проект Andermatt Swiss Alps предполагает комплексное развитие региона: расширение зоны катания (деревня уже соединен с соседним Седруном новыми подъемниками), строительство гольф-полей, чтобы курорт смог работать круглогодично, возведение гостиниц категории «4» и «5» звезд, шале и апартаментов, спортивного, развлекательного и торговых центров и даже концертного зала на 600 мест.
Флагманом же проекта, задавшего вектор развития и новые стандарты гостеприимства в обновленном Андермате, стал отель Chedi Andermatt, открывший в 2013 году. Его строительством и оформлением занимался Жан-Мишель Гати, глава архитектурного агентства Denniston, базирующегося в Куара-Лумпуре. Гати известен в мировой индустрии роскоши в первую очередь по таким проектам, как Cheval Blanc Randheli на Мальдивах и курорт One&Only Sanya на китайском острове Хайнань. Азиатское настроение он привнес и в Chedi Andermatt. Оно проявляется в первую очередь в организации пространства – номера тут неприлично большие, не апартаменты в горах, а виллы на Мальдивах. Как это часто принято в Азии, Гати не стал делить интерьеры на отдельные зоны: гостиная, спальня, гардеробная, ванная – все перетекает плавной линией из одного в другое, никаких дверей, а лишь раздвижные перегородки, что еще больше визуально увеличивает пространство. Перетекание – вообще один из главных дизайнерских приемов в Chedi Andermatt. Так, стойка рецепции здесь плавно превращается в стойку бара, которая, в свою очередь, обрамляет лобби с камином и столиками для послеполуденного чая со сладостями. Из лобби открывается панорамный вид на бассейн – внутренний и внешний (купаться в нем в мороз – самое удовольствие) и дальше уже на горные вершины. Из панорамных окон общественных зон открывается вид на внутренний дворик с террасой и прудом (зимой он превращается в каток). Вечером тут зажигают свечи – как часто это делают в отелях на тропических островах. Но снег за окном, камин и дрова в номерах и общественных зонах, винтажные лыжи на стенах в баре, как это принято в Альпах, и фотографии Бернарда Русси, прославленного горнолыжного чемпиона, который часто наведывается в отель, все расставляют по своим местам – все-таки вы в Альпах, но в особом месте, где деньги тратятся с восточной щедростью.
Вокруг Азии выстроена и гастрономическая концепция отеля. Основной ресторан поделен на зоны, где подают местные швейцарские и азиатские блюда. Границей служит полностью прозрачная сырная комната, от пола до потолка забитая местными сырами. Она герметична и никакого запаха во внешний мир не источает. Кухни открытые, но застекленные, так что терпкие ароматы наружу не проникают – гастрономический Запад и Восток друг другу никак не мешают, при этом принцип распахнутого пространства, любимый Жаном-Мишелем Гати, тут сохранен. Главная же гордость Chedi Andermatt – японский ресторан. Попасть туда непросто даже постояльцам отеля – он небольшой и работает только в высокий сезон. Меню разработано шефом Хайдом Ямамотом, владеющим несколькими заведениями в Японии и Корее, и является вполне аутентичным японским, без скидок на вкусовые предпочтения европейцев. В качестве алкогольного сопровождения к блюдам тут рекомендуют саке, а не вино. И это самое интересное – до ужина в этом ресторане даже сложно себе представить, сколь многогранным по вкусу, консистенции и крепости может быть этот напиток. В Chedi Andermatt собрана самая богатая его коллекция в Европе.
Несите ваши денежки
Три брата Савириса славятся своей любовью к рискованным вложениям. Но всегда за ними стоит точный расчет, что и позволяет им наращивать капиталы, а не терять их. Почти двухмиллиардные инвестиции в Андерматт, по мнению инициатора проекта Andermatt Swiss Alps, также должны рано или поздно окупиться. Начиная строительство в деревни, Сами Савирис не только заручился поддержкой местных жителей, но и заключил соглашение со швейцарским правительством об исключении территории Андерматта на 20 лет из «Закона Лекса Коллера», который ограничивает права иностранцев на покупку в Швейцарии недвижимости. Это означает, что до 2030 года виллы и резиденции, построенные Andermatt Swiss Alps, могут приобретаться нерезидентами без специального разрешения властей и без ограничения по размерам жилого пространства. Всю андемарттскую недвижимость можно передавать по наследству и использовать как актив. Более того, здесь не действует и закон о втором доме, принятый в Швейцарии в 2012 году и ограничивший количество второго жилья в любой коммуне до 20% от общего числа ее жителей. То есть покупать резиденции в Андерматте можно смело с конкретными инвестиционными целями – под сдачу в аренду. Учитывая, что курорт уже стал круглогодичным и даже включен The New York Time в престижных список мест, обязательных для посещения, от недостатка туристов он явно страдать не будет.
Сегодня в Андерматте предлагается к покупке 25 вилл, которые возводят по индивидуальному проекту, без «неудобных» требований, ограничивающих фантазию и желания владельцев, а также 100 апартаментов Gotthard Residences, построенных совместно с 4-звездочным Radisson Blu Hotel Reussen, который гарантирует в них соответствующее качество сервиса. В Andermatt Swiss Alps уверены, что эта недвижимость способна приносить владельцам 2–3% чистой прибыли в зависимости от типа жилья.
«Деньги к деньгам», – говорим мы в России. В Швейцарии же, пожалуй, больше верят другой формуле «инвестиции к инвестициям». Поэтому наша юная стюардесса SWISS может кататься на лыжах в Андерматте без треволнений – светлому финансовому будущему этой деревушки да и всей страны явно ничего не угрожает.
Чем больше ограничений, тем сильнее атмосфера поддержки
Мир находится на пороге большой перенастройки финансовых процессов, считает директор департамента по работе с состоятельными клиентами УК «Альфа-Капитал» Андрей Бабиян. В интервью WEALTH Navigator он рассказал о том, как управляющие компании помогают инвесторам решать возникающие проблемы и почему у российского рынка большое будущее.
Тотальная атомизация будущего
Чек на десяток миллионов долларов больше не обязательное условие для входа в лучшие мировые технологические стартапы на поздних, наименее рискованных стадиях. Полноценной альтернативой венчуру поздних стадий становятся простой "атомизированный" доступ к лучшим сделкам топовых фондов, за которыми будущее, полагает Алексей Прокофьев.
Русский Private в итальянских традициях
Представляясь классическим брокером, советником в области управления активами состоятельных и ультрасостоятельных клиентов, General Invest заявляет амбиции на лидерство на российском рынке. Использовав год пандемии как возможность для перестройки и развития бизнеса, компания готовится к рывку, делая ставку на регионы и опираясь на свою инвестиционную команду, лучшую в стране, как утверждает ее генеральный директор Алексей Ищенко. В интервью Владимиру Волкову он рассказал, что компания стремится вести бизнес по-итальянски, сохраняя отношения с состоятельными клиентами на протяжении всей их жизни и жизни последующих поколений их семей.
Не заплывая за буйки
Беспрецедентные события прошлого года стали большим испытанием на прочность для многих, не исключая управляющие компании и их клиентов. Пройдя их вместе, нам удалось выстроить стратегию, целью которой является не выживание, а развитие и созидание. Оказалось, что даже в бушующем море неопределенности можно не просто работать, но эффективно инвестировать и зарабатывать. Главное – не заплывать за буйки, предупреждает Меружан Дадалян, заместитель генерального директора по управлению частным капиталом и инвестициями General Invest.
Дурацкая шутка, или Представление об альтернативе
Вероятно, самый знаменитый профессор Высшей школы социальных наук и Парижской школы экономики Тома Пикетти написал новую книгу. «Время для социализма: депеши из мира в огне, 2016-2021 гг.» – это не только жесткий анализ все время усиливающегося глобального неравенства, как его «Капитал в XXI веке», но и план демонтажа существующей системы и строительства куда более справедливого и благодатного будущего, в котором никто не будет забыт и отчужден от результатов собственного труда. Разумеется, основная аудитория французского профессора имеет отчетливо левые взгляды, а многие коллеги хвалят его за поднятие темы на новый уровень или «невероятный эмпирический багаж», но критикуют за методологическую слабость и неверные выводы об истинных причинах неравенства. Тем не менее выход подобной книги – это прекрасный повод для содержательной дискуссии. Алексей Цветков, писатель, драматург, политический активист, комментатор и популяризатор Маркса, написал о Пикетти и его новой работе в своем блоге. С любезного разрешения автора WEALTH Navigator публикует его отзыв на своих страницах.
Из-за железного занавеса постучали
Справившись с первым культурным шоком, связанным с отменой мировых премьер и прокатных лицензий, разрывом отношений с ведущими мировыми медиаплатформами, киностудиями и кинофестивалями после известных событий конца февраля, российские деятели индустрии кино, кажется, снова в седле. Так ли это, есть ли жизнь за новым железным занавесом, способны ли российские киноделы заместить внезапно выпавшую западную продукцию и успешно развиваться, на площадке дискуссионного клуба «Валдай» поговорили участники отрасли Светлана Сонина, Вадим Соколовский, Алена Кремер, Александр Акопов и Алексей Гореславский. Зарядившись их оптимизмом, WEALTH Navigator делится им со своими читателями.
Вечное студенчество
Татьяна Костенкова – о концепции life-long learning, модульном MBA, образовании за рубежом в новых условиях и домашнем обучении.
Хорошо одеваться – не роскошь
Пандемия изменила стиль нашей жизни, работы и то, как мы одеваемся. Что нового в мире делового дресс-кода, как адаптировать гардероб к послаблениям нового времени, как носить неформальные пиджаки, худи и галоши и почему классная одежда – это не роскошь, специально для SPEAR’S Russia рассказал Константин Ефимов.
А отпуск по расписанию
Что бы ни случилось в мире, обед и отпуск хорошо бы устраивать себе по расписанию. Это, кстати, и поможет пережить сложные времена с наибольшим эмоциональным спокойствием, что и есть залог здоровья и благополучия. Для тех, кто не привык экономить на отпуске и хочет получить в России отдых по самым высоким стандартам, – наш обзор отелей с комментариями инвесторов и профессионалов индустрии.
Добро пожаловать в другие широты
По прогнозу Всемирной туристической организации, из-за событий вокруг Украины мировой туризм может потерять не менее 14 млрд долларов. Общая геополитическая напряженность и рост цен на энергоресурсы, приводящий к удорожанию всех услуг и продуктов, – новые, уже постковидные, вызовы международной туристической отрасли. Причем в период пандемии в некоторых странах (таких как, например, Мальдивы, Сейшелы и Шри-Ланка) гости из России стали лидерами турпотока. И сегодня русских тут по-прежнему очень-очень ждут.
Всеобщее равенство в Элунде
Самый дорогой отель Греции – пятизвездочный Elounda Peninsula на Крите – традиционно любят знаменитости всех мастей за красоты залива Мирабелло и приватность. Прилететь сюда можно на вертолете, а жить на вилле с собственным пляжем. Российские звезды сюда тоже часто наведывались. Их ждут здесь и сегодня, несмотря на геополитическую повестку дня. WEALTH Navigator же рекомендует этот отель за ту концепцию гармоничного мироздания, которую он пропагандирует и которая сегодня нам всем очень нужна.
Все ипостаси Петербурга
Петербург – тот еще город контрастов. Он наш самый европейский и самый имперский, бомондный и революционный, изысканно утонченный и брутально авангардный. Удивительным образом все эти ипостаси обнаруживаются в «Гранд Отеле Европа». В гостинице, как и в самом городе, они складываются в единую и очень органичную историю.
Музей как самая правильная инвестиция
С одной стороны, Музей AZ посвящен одному художнику – Анатолию Звереву, выдающемуся представителю советского нонконформизма. С другой – наведываться в него можно по несколько раз за год, потому что, отталкиваясь от творчества Зверева, тут рассказывают о целой эпохе – о 1960-х и том невероятном творческом прорыве, который тогда случился в СССР. Через выставки и проекты ведется диалог с русским авангардом начала XX века и современным искусством. Так Музей AZ оказывается одной из самых интересных и динамичных культурных институций Москвы. Но он еще примечателен и тем, что является меценатским проектом. Его создатель и директор – Наталия Опалева, известная миру бизнеса в качестве заместителя председателя правления «Ланта-Банка» и члена совета директоров GV Gold. О своей самой правильной инвестиции Наталия рассказывала в интервью SPEARʼS Russia.
Сбежавший девелопер, отказ по Мальте и проблемы американца
Софья Силина, вице-президент Apex Capital Partners по России и странам СНГ, говорит о вторых паспортах, пандемии и делится историями из практики: какие ошибки делают те, кто хочет быть гражданином двух государств, и как их можно избежать.
Прийти в себя в Доломитах
Один уикэнд или полноценные каникулы – неважно. Времени на лыжи, граппу и массаж будет достаточно. SPEAR’S Russia погрузился в горное царство неги и биоархитектуры, созданное сетью отелей Lefay, и выяснил, что каждая минута идет здесь за пять.
Ешь, борись, корми других
Современные шеф-повара уже не скрываются на своих кухнях, расположенных где-то на задворках ресторанов. Во-первых, кухни сейчас во многих заведениях открытые, полностью просматриваемые из зала. А во-вторых, шефы научились вести публичную жизнь: быть героями телешоу, спикерами на мероприятиях, звездами соцсетей. WEALTH Navigator рассказывает про пятерых именитых шефов, которые занимают наиболее активную социальную позицию и пытаются через свою гастрономическую философию менять вокруг себя мир. Ведь сказано же еще Гиппократом: «Мы есть то, что мы едим».
Все золото императорского Рима
В Музее Международного нумизматического клуба (МНК) проходит выставка «Пришел. Увидел. Победил. Великие римские императоры», рассказывающая о перипетиях истории Древнего Рима при помощи монет – через призму их изображений, символов, состава драгоценного металла. Получается увлекательная и очень живая история. Основу экспозиции составляет личная коллекция основателя Музея МНК Вагита Алекперова, экс-президента «Лукойла», который давно и высокопрофессионально собирает золотые монеты. О самых редких экземплярах выставки и общих тенденциях на мировом рынке нумизматики в интервью WEALTH Navigator рассказал куратор проекта, нумизмат и искусствовед Богдан Берковский.
Территория искусства и театра
Начало октября в Москве – время ходить на спектакли, проекты и выставки Международного фестиваля-школы современного искусства «Территория», который всегда выбирает для своей программы наиболее актуальные форматы. Придуманный в 2005 году фестиваль стал первым в России, который собрал в рамках одного события совершенно разные жанры: театр, танец, перформанс, искусство. И еще вторая особенность этого полномасштабного ежегодного проекта – схема финансирования: фестиваль существует преимущественно на деньги спонсоров. Алексей Новоселов, член арт-дирекции «Территории», куратор и заместитель директора по экспозиционно-выставочной работе Московского музея современного искусства (ММOМА), рассказывает в интервью SPEAR’S Russia о сочленении искусств, необходимости корпоративного просвещения и отсутствии порога входа в клуб меценатов.
Профессия: продюсер
Планируя интервью с Леонидом Роберманом, основателем компании «Арт-Партнер» и одним из самых успешных театральных продюсеров России, мы думали, что будем беседовать о коммерческой изнанке театра, но получился разговор о самой его сути. Видимо, такое знание и позволяет агентству «Арт-Партнер» не только иметь в своей афише 15–20 спектаклей в месяц, но и удостаиваться высших театральных наград. Так, в 2018 году впервые за 27-летнюю историю премии «Хрустальный Турандот» специально для Леонида Робермана была введена номинация «За создание уникального негосударственного театра», а в 2021-м его спектакль «Борис» получил «Золотую Маску». О цене и ценности, коммерческом успехе и художественных вызовах, лучшем периоде в жизни Оскараса Коршуноваса и слове продюсера, данном Дмитрию Крымову, Леонид Роберман рассказал в интервью SPEAR’S Russia.
Маркетплейс на стыке двух миров
Изобретение технологии распределенного реестра и биткоина чуть более десяти лет назад стали революцией. В ее огне родился новый криптовалютный мир, дополнивший и начавший конкурировать с привычным миром фиатных денег. Посредниками между ними стали криптобиржи, превратившиеся в один из ключевых элементов современной финансовой инфраструктуры. Но, как показала практика последних лет, качество этого элемента пока еще далеко от совершенства. Это не просто снижает уровень пользовательского опыта, но создает многочисленные риски. Главный из них – угроза сохранности средств пользователей таких площадок. Inanomo – новая интегрированная криптовалютная технологическая платформа для хранения, обмена и инвестиций – должна дать пользователям надежное решение проблемы обеспечения безопасности активов с помощью современных информационных технологий, обещает Кирилл Садилов. О возможностях платформы, вызовах и технологических ответах он рассказывает в специальном проекте SPEAR’S Russia.
Оцифрованный метр
Сделав имя и состояние на инвестициях в интернет, венчурный предприниматель Оскар Хартманн не намерен избегать вечных ценностей. В интервью SPEAR’S Russia он рассказал, почему недвижимость, на покупку которой следует тратить половину своих доходов, это не просто кирпичи и железо, и как цифровые технологии откроют доступ на этот рынок розничным инвесторам.
Год из жизни больших денег
Сегодня в мире живут примерно 14,65 млн хайнетов и ультрахайнетов. Их совокупное благосостояние – 56,4 трлн долларов, но уже через два года оно дорастет до 70 трлн. Об этом говорится в World Wealth Report 2015 от Capgemini и RBC Wealth Management, отчет основывается на опросе более чем 5,1 тыс. миллионеров из 23 стран. SPEAR’S Russia обратил внимание на то, какие активы они собирают в портфеле, задумываются ли о социальных инвестициях и довольны ли своими wealth-менеджерами.
Оставить комментарий