Риэлтерское агентство Savills опубликовало новый индекс «World Class Cities Index», отражающий ситуацию в секторе жилой недвижимости 10 крупнейших городов мира. С начала года он вырос на 6%, а с декабря 2005 года – на 77%, однако в своем пресс-релизе Savills обращает внимание, прежде всего, на серьезный разрыв между зрелыми и развивающимися рынками. Так, показатели первых с 2005 года повысились в среднем на 32%, вторых – на 123%. К зрелым рынкам агентство относит Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио и Сидней, к развивающимся – Гонконг, Сингапур, Москву, Шанхай и Бомбей.

«Становится очевидным, что от кризиса 2008 года, вызванного крупными задолженностями, в большей степени пострадали города «Старого Света», нежели «Нового». Самые большие потери понесли города, в большей степени открытые инвестициям из «Нового Света», особенно Лондон и Париж», – отмечает руководитель департамента исследований рынка жилой недвижимости Savills Иоланда Барнс.

Первенство по уровню цен на покупку недвижимости по-прежнему удерживает Гонконг. Китайский мегаполис на 63% превосходит по этому показателю занимающий второе место Лондон. За ними следуют Токио, Сингапур и Париж. Бомбей стал самым дешевым городом, хотя цены здесь выросли заметнее всего за последние 5,5 лет – более чем в 2,5 раза.

Что касается стоимости аренды, то здесь лидирует Лондон, за ним – Париж, Гонконг, Токио и Нью-Йорк. Тем не менее, динамика арендных ставок не такая впечатляющая, как динамика цен на рынке купли-продажи.

Материалы по теме

• Жить и умереть в Мумбаи
• Недвижимость Гонконга признали самой привлекательной