Ипотечный рост
Евгений Шитиков и Никита Дорохин – о развитии рынка ипотечного кредитования и продуктах для состоятельных клиентов, позволяющих инвестировать в рынок недвижимости.
Банк ДОМ.РФ является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства и обладает уникальной на рынке экспертизой. На текущий момент мы предлагаем широкую продуктовую линейку актуальных, удобных и выгодных предложений по финансированию и проведению сделок с недвижимостью. Банк ДОМ.РФ сотрудничает с обширной сетью партнеров, позволяющей проводить сделки с недвижимостью на всей территории России вне зависимости от физического присутствия отделений банка в регионах.
По результатам текущего квартала (октябрь-ноябрь) мы уверено входим в топ-5 банков по объему выданных ипотечных кредитов. Только за ноябрь 2021 года портфель банка вырос на 17%, продемонстрировав наибольший прирост объема выдач среди ипотечных банков в сравнении с предыдущим месяцем более чем на 58%. За этот период было оформлено более 4 тысяч жилищных кредитов. Существующие темпы роста бизнеса объема выдач позволяют с высокой долей вероятности прогнозировать выполнение всех поставленных планов на год.
Для Банка ДОМ.РФ развитие ипотечного бизнеса является одним из ключевых приоритетов деятельности. На постоянной основе улучшаются процессы взаимодействия с клиентами, а возможность оформления ипотеки предлагается максимально простым и удобным способом. Так, мы первыми на рынке отменили необходимость предоставления документов, подтверждающих доход либо занятость. Всю необходимую информацию Банк может получить самостоятельно онлайн с согласия клиента.
Финансовые решения для приобретения недвижимости с использованием заемных средств пользуются популярностью у широкого круга клиентов и, что характерно, не только среди классического розничного сегмента, но и у состоятельных клиентов.
В Private Banking сохраняется тренд консолидации рынка в государственном секторе – доля банков с государственным участием неуклонно растет от года к году. Обслуживание в Private Banking Банка ДОМ.РФ – это не только стабильность и высокий уровень сервиса, но и качественная экспертиза в области нашей профильной деятельности. Команда Private Banking имеет уникальную возможность предоставлять клиентам эксклюзивные решения в поиске и приобретении объектов недвижимости, включая структурирование нестандартных ипотечных сделок. Благодаря высокому спросу на покупку элитной недвижимости и привлекательным условиям по приобретению объектов с использованием заемного капитала нам удалось увеличить кредитный портфель Private Banking с начала года практически в 2 раза.
Состоятельные клиенты имеют в своем распоряжении значительный капитал, состоящий среди прочего из ряда прибыльных активов. Наши эксперты обладают релевантными навыками и опытом по управлению капиталом, структурированию финансовых активов с целью выработки инвестиционной стратегии под потребности конкретного клиента и его запросы.
Оптимальным инвестиционным инструментом, сочетающим в себе глубокую экспертизу Банка в профильной деятельности и возможность получения повышенной доходности по сравнению с классическими вкладами и вложениями в суверенный долг, являются ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ – «ИЦБ ДОМ.РФ».
Как известно, рынок облигаций имеет подавляющий спрос среди консервативного типа инвесторов. В период повышения ключевой ставки возникает довольно непростая задача по размещению активов с точки зрения оптимального соотношения срока и доходности с учетом склонности клиента к риску. В данном случае привлекательным решением может выступать инструмент, который соответствует низкому уровню риска и обладает сравнительно высокой премией к ОФЗ (порядка 0,85–1%), сохраняя при этом ликвидные качества и возможность реинвестирования полученных средств в виде купонного дохода и погашения части номинала бумаги на ежеквартальной основе. В 2021 году объем инвестиций клиентов Private Banking Банка ДОМ.РФ в ипотечные облигации увеличился на 25% по сравнению с предыдущим периодом, что подчеркивает популярность данного типа инструментов в качестве квазиинвестиций в рынок недвижимости.
Высококонкурентная среда на российском и международном рынке частного капитала способствует постоянному совершенствованию сервиса и предлагаемых продуктов и услуг, открывая новые горизонты и возможности по взаимодействию с клиентами, а скорость их имплементации является основополагающим фактором успеха для выстраивания долгосрочных и взаимовыгодных отношений.
Евгений Шитиков, директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ
Никита Дорохин, руководитель подразделения Частное банковское обслуживание Банка ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ в цифрах и фактах
ТОП-15 крупнейших российских банков по объему капитала
ТОП-20 крупнейших российских банков по объему активов
3,4 млрд рублей чистая прибыль банка по итогам 2020 года (в соответствии с МСФО)
Источник: SPEAR'S Russia
Аукционный марш быков и минотавров
Ксения Апель напоминает о значимости и стоимости Пикассо не для того, чтобы в очередной раз напугать ценами, а чтобы привлечь внимание к его доступности. Вернее, к доступности его керамики и графики.
Обогнать инфляцию
Коммерческая недвижимость остается надежным защитным активом, по какому бы сценарию ни развивалась экономика. Но подходить к выбору объектов для инвестиций нужно с умом. На что обратить особое внимание, рекомендует Руслан Надров, управляющий по коммерции компании СФН.
Самоидентификация. Дорого
Большинство состоятельных коллекционеров покупают искусство, не думая об этом как об инвестиции. Далеко не все из них согласятся с мыслью, что это вообще имело какой-то финансовый смысл. Однако арт-рынок намерен расти, а хайнеты готовы тратить. Где, как и зачем они это делают, изучали в совместном исследовании Art Basel и UBS.
О времени арт-рынка
Валерия Колычева размышляет об инвестиционной привлекательности произведений искусства, проверяет на прочность идею о том, что при правильном подходе арт-рынок обыгрывает фондовый по потенциальной доходности, и Измеряет «справедливость» аукционных результатов в мысленном эксперименте.
Время альтернатив
Денис Асаинов – о том, на какие классы активов стоит обратить внимание предусмотрительному инвестору.
Что сегодня в тренде: современные инструменты инвестирования
Евгений Береснев – о перспективных инвестициях в цифровые финансовые активы, потенциале замещающих облигаций и оптимальной стратегии после резкого роста ключевой ставки.
Одна десятая портфеля
События последних полутора лет не снизили интереса к альтернативным инвестициям, в которые принято аллоцировать до десятой части инвестпортфелей хайнетов. Будущее этого рынка за цифровыми финансовыми активами, над созданием, а также отладкой и тестированием инфраструктуры которых активно работают все поставщики, включая Росбанк. Об этом в интервью Wealth Navigator рассказал руководитель направления портфельного инвестиционного предложения и развития платформ Rosbank L'Hermitage Private Banking Андрей Алексеев.
Собрать коллекцию винного искусства
За последние тысячелетия вино пережило масштабную трансформацию: оно стало восприниматься человеком не просто как напиток, а как уникальное совместное творение человека и природы, особый вид искусства. И работы «художников», преуспевших на виноградниках, становятся мишенями коллекционеров, ведь они не только обладают значительным инвестиционным потенциалом, но и являются неотъемлемой частью культурного наследия человечества.
Оставить комментарий