Morgan Stanley, один из крупнейших инвесторов в недвижимость на Wall Street, привлекает 4,7 млрд долларов для нового фонда недвижимости Real Estate Fund VII, передает Bloomberg. До кризиса объем инвестиций декларировался на уровне 10 млрд, при этом сама компания обеспечит только 10% активов. В географию инвестиций войдут США, Япония и Европа.

Новый инвестиционный фонд позволит использовать возможности рынка недвижимости, открывающиеся в текущей фазе инвестиционного цикла, говорится в заявлении Morgan Stanley. 2010 год стал для рынка застойным, в странах, где квадратный метр в кризис резко подешевел, темпы падения замедлились или сменились коррекцией. Вместо бурного подъема – незначительный рост. Особняком в риелторских сводках стоят только Китай и США.

Многие инвесторы избегают иметь дело с недвижимостью на фоне падающих объемов и скудного финансирования. Так, пенсионный фонд County Employees’ Retirement Association отменил свое решение инвестировать в фонд 75 млн долларов еще в феврале 2009, так же поступил и фонд New Jersey’s, собиравшийся вложить в два раза больше. Их коллеги из Olympia, уже доверившие предыдущим фондам Morgan Stanley 880 млн долларов, тоже отказались от участия в новом проекте, сославшись на и без того высокую концентрацию собственных активов в пределах США.

Источник: PBWM