Постоянный адрес статьи:
https://pbwm.ru/articles/investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimost-vyrosli-na-35-40
Дата публикации
25.11
11:10
Рубрики:
Инвестиции
Напечатать страницу
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость за весь 2010 год может составить 280-290 млрд долларов, что на 35-40% выше, чем в прошлом году, отмечают аналитики международной компании Jones Lang LaSalle. Тренд роста таких инвестиций сохранится и в будущем году.
Объем покупок в Азиатско-Тихоокеанском регионе по итогам года вырастет на 15-25% по сравнению с 2009 годом и достигнет 77 млрд долларов. А в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, несмотря на падение спроса во II квартале, ожидается рост инвестиций в коммерческую недвижимость на уровне 30% за год. При этом европейский спрос неравномерен: в Испании, Италии объемы продаж коммерческих площадей значительно снизились; в Великобритании и Германии активность замедлилась. Зато инвестиции во Франции и в Швеции заметно выросли.
Бразилия стала самым привлекательным рынком – там объемы инвестиций более чем утроились за первые три квартала 2010 года. Ожил и рынок США, и, как ожидают аналитики LaSalle, покупки коммерческих площадей достигнут там по итогам года 85-90 млрд долларов, что на 90% выше, чем в 2009 году.
«Инвесторы готовы направлять значительные средства на приобретение премиальных активов во всех секторах; но ограниченное количество таких предложений сужает поле деятельности, сокращает доходность и приводит к значительному росту стоимости премиальных активов на ведущих мировых офисных рынках», – говорит глава международной группы капитала Jones Lang LaSalle Артур де Хааст.
«Эта тенденция характерна и для российского рынка: отсутствие выставленных на продажу премиальных активов является фактором, ограничивающим рост объема инвестиций. Мы ожидаем дальнейшего роста инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2011 году, и заявленные многими фондами планы являются тому подтверждением», – отметила руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева.
Источник: PBWM