Veni, Vedi, Visa


В отчаянной борьбе за иностранных хайнетов страны ЕС предлагают паспорта и вид на жительство в обмен на инвестиции, рассказывает Хлоэ Бэрроу.

22.01.2015




© Cameron Law


Пусть на рынке товаров золото обесценивается, но на рынке метафор оно популярно как никогда. Мы слышали о «золотых приветствиях», «золотых наручниках» и «золотых парашютах». Теперь настал черед «золотых виз». C их помощью европейские страны продают гражданство и вид на жительство хайнетам за пределами ЕС. Так они привлекают средства в бюджет, а вместе с ними – тревожное внимание.

Больше всего обсуждают мальтийскую «золотую визу». Мальта действует необычно и вместо временного вида на жительство, который через какой-то период может превратиться в гражданство, предлагает сразу гражданство. Соискатель должен уплатить 650 тыс. евро и вдобавок потратить минимум 350 тыс. на мальтийскую недвижимость и 150 тыс. – на государственные облигации.

«Мальта как бы предлагает купить паспорт. Мальтийцы и другие европейцы по понятным причинам протестуют», – свидетельствует Гордон Ирвинг, курирующий направление частной иммиграции в юридической фирме Jackson & Canter. И действительно, за сворачивание мальтийской программы год назад проголосовали 90% депутатов Европейского парламента. По их словам, паспорт гражданина ЕС нельзя покупать и продавать, как товар. Но Мальта не обязана подчиняться парламентариям, ведь вопросы гражданства – в компетенции национальных властей, а не Евросоюза.

Мальтийский план – хорошая новость не только для экономики страны, но и для хайнетов из таких мест, как Китай, Россия и Северная Африка, которые бы хотели быстро получить европейское гражданство. Ряд европейских стран также недавно приоткрыли пошире двери для HNW-инвесторов из государств, не входящих в ЕС. Хотя большинство в обмен на определенного рода вложения предлагают вид на жительство.

Португалия в 2012-м представила программу, согласно которой вид на жительство выдается за покупку элитной недвижимости. Схема вызвала большой интерес у китайских хайнетов: в первый год им нужно провести в стране лишь семь дней, после чего можно свободно путешествовать по Европе и устраивать детей в ее образовательные учреждения. Этот момент особенно важен родителям, которые, как говорят, находят китайскую систему образования слишком жесткой.

Визовую программу в 2012 году запустил и Кипр (инвестиционный порог – 300 тыс. евро). В июле 2013-го почин поддержала Греция (вид на жительство в обмен на покупку недвижимости на 250 тыс. евро). А в октябре 2013-го схему наподобие португальской развернула и Испания (временный вид на жительство в обмен на покупку недвижимости на 500 тыс. евро либо государственных облигаций на 2 млн евро).

Страны ЕС неслучайно стали предлагать в едином порыве привлекательнейшие визовые схемы. По многим из них ударил кредитный кризис, и потому им нужны инвестиции. За них они готовы дать одну из лучших наград, которую могут.

Остров сокровищ

Великобритания, с другой стороны, планку для иностранных HNWI поднимает. Теперь чтобы получить временный вид на жительство, нужно вложить в гособлигации от 1 до 10 млн фунтов. По получении постоянного вида на жительство деньги можно вернуть. Однако власти выдвигают новые предложения, согласно которым ради вида на жительство инвесторам придется жертвовать средства британским организациям: больницам, вузам и пр. И возвращать их не будут.

Так что же позволяет Британии ужесточать требования для инвесторов, в то время как другие страны ЕС охотно раздают ценные «золотые визы»? В основном – притягательность Лондона как мирового коммерческого хаба с процветающим рынком недвижимости, говорит юрист Wedlake Bell Генри Мосс, который помогает мировым хайнетам с налоговой оптимизацией, созданием трастов и планированием передачи наследства. «Как юрисдикция Британия сейчас очень популярна, – продолжает он, – а сила и надежность лондонской недвижимости как класса активов весьма привлекательны. Особенно для людей из политически или экономически нестабильных юрисдикций. Пока Европа и Британия процветают и предлагают инвесторам с жителями стабильность и безопасность, спрос со стороны обеспеченных и мобильных мировых инвесторов должен оставаться высоким. Есть, впрочем, один момент. Многие вкладывают в Британию и покупают недвижимость в этой стране, но при этом очень стараются не выпасть из числа нерезидентов: чтобы избежать британских налогов».

К кому-то королевство становится более требовательным, к кому-то – менее. Совсем недавно смягчили условия краткосрочного въезда для представителей ряда нефтяных арабских держав. С 1 января 2014 года граждане Омана, Катара и ОАЭ могут въезжать в страну на срок до шести месяцев, воспользовавшись электронным заменителем визы. Для этого нужно бесплатно заполнить онлайн-форму, что быстрее и легче, чем подавать документы на обычную визу.

В октябре же министр финансов объявил об упрощении порядка оформления виз китайцам. То есть, готовясь поднять цену вида на жительство, Британия стимулирует рост деловых поездок и облегчает въезд обеспеченным иностранцам. Для богатых гостей даже запущен новый «суперприоритетный» визовый сервис с «ускоренным режимом».

Так что в гости солидных, финансово состоятельных иностранцев ждут охотно, а вот за вид на жительство могут начать требовать крупную невозмеща­е­мую сумму.

Внутренние дела

Конечно, не стоит игнорировать и симметричный ответ родных стран HNWI. Не желая терять богатейших граждан, они мешают им выехать. В 2013 году стало значительно сложнее приобрести инвестиционную визу и британскую недвижимость индийцам. Серьезно снижен лимит на вывод средств: с 200 тыс. до 75 тыс. долларов на члена семьи.

«У нас был ряд перспективных индийских клиентов, которые хотели купить что-то в Лондоне, но из-за новых законов они все взяли паузу», – рассказывает Камилла Делл, управляющий партнер лондонской Black Brick, консультирующей по вопросам недвижимости. Впрочем, очень богатые индийцы, добавляет она, владельцы международных компаний, обычно находят, как эти ограничения обойти. Изучив, кто покупает и кто продает «золотые визы», можно понять многое о современной мировой экономике.

Материалы по теме



22.01.2015

Источник: SPEAR'S Russia #1-2(45)


Оставить комментарий


Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы не вводить проверочный код каждый раз